Alors que la réhabilitation du quartier du Grand Garros à Auch suit son cours, l'Office public de l'habitat du Gers (OPH) se lance dans un autre chantier d’envergure sur l'agglomération. C'est à quelques kilomètres du quartier auscitain, dans la commune voisine de Pavie, en face de l'Ecole des métiers, que l'organisme gersois a décidé de poser les fondations de son dernier projet. Baptisé "La Chapelle", il prévoit la construction de vingt-six logements sociaux. Un projet destiné notamment à "reconstituer le potentiel économique" de l'organisme gersois et répondre à la demande", souligne Bernard Kzaz, le président de l'Office public départemental.
Un chantier local et d'insertion
Les premiers coups de pelle de ce chantier d'envergure, estimé à près de trois millions d'euros, ont été donnés il y a quelques jours. Un chantier qui va mobiliser uniquement des entreprises locales avec un accent mis sur l'insertion, dont se félicite Bernard Kzaz, également vice-président du Conseil départemental du Gers.
"Toutes les entreprises sont locales. 10 sont gersoises, 1 en Lot-et-Garonne et l'autre de Cugnaux près de Toulouse. On a souhaité mettre en oeuvre dans ce chantier les clauses d'insertions, comme on a pu le faire sur d'autres chantiers, dont pour la réhabilitation du Garros. Cela permet à des jeunes qui sont éloignés de l'emploi de mettre le pied à l'étrier, découvrir les métiers du bâtiment et ça peut générer des vocations. Une insertion qui est également importante pour les entreprises du bâtiment qui font face à d'importante difficultés de recrutement. "
"Des prestations individualisées au logement" avec jardins et balcons privatifs
Avec ce projet, l'Office public de l'Habitat souhaite casser certaines idées reçues sur le logement social, avec notamment l'image de grandes tours d'immeubles. Depuis plusieurs années, l'organisme gersois modernise son offre de logement avec la volonté de proposer des "prestations individualisées au logement". A Pavie, les résidences seront construites de manières traditionnelles en R+1 avec des jardins privatifs et clôturés et des accès à de grands balcons pour la grande majorité des logements. L'ensemble des logements au rez-de-chaussée (T2 et T3) seront accessibles aux personnes à mobilité réduite avec des équipements sanitaires et de conforts permettant de répondre aux enjeux de la perte d'autonomie.
Des logements économes en énergie
Alors que le prix des énergies continue de flamber avec notamment la guerre en Ukraine, l'accent a été mis par l'Office public de l'habitat sur la performance énergétique. Vingt des vingt-six logements seront en étiquette A, soit la meilleure performance énergétique. Quant aux six autres logements, ils afficheront une étiquette B. Une fois le chantier terminé, aux alentours de la fin d'année 2023, les logements seront proposés à la location avec des loyers allant de 210€ pour un T1 bis de 32m2 à 560€ pour un T5 de 100m2. Des prix relativement abordables pour répondre à la vocation première du logement sociale et de l'OPH, soit permettre à des ménages modestes d’accéder à des biens de qualité, bien moins chers que les prix du marché.
Favoriser la mixité sociale et générationnelle
Le maire de Pavie, Jean-Michel Blay, se réjouit de ce projet qui va favoriser la mixité sociale et générationnelle dans la commune et booster l'économie locale.
Avec ce projet, Pavie va presque doubler son nombre de logements sociaux. Sur les 1200 logements que compte la commune, 100 seront des logements sociaux.
E.R