Réhabilitation de la Clinique de Gascogne : un pôle santé et logements pour seniors et étudiants

La Clinique de Gascogne bientôt réhabilitée en maison de santé pluridisciplinaire ?
Icade Promotion et Rivoli Santé ont récemment dévoilé un projet ambitieux, chiffré à plusieurs millions d'euros, visant à transformer l’ancienne clinique en un pôle de santé et en un lieu de vie à destination des seniors et des étudiants en santé. On fait le point.

Un nouveau chapitre s’apprête à s’ouvrir pour l’ancienne Clinique de Gascogne d'Auch. Après sa fermeture, il y a deux ans, qui avait marqué les esprits en entraînant la disparition de l’unique clinique privée du département, le groupe Icade, propriétaire des murs, accompagné de Rivoli Santé, souhaite redonner vie à ce site emblématique. Le projet de réhabilitation prévoit notamment la création d’une maison de santé pluri-disciplinaire regroupant médecins généralistes, spécialistes et professionnels paramédicaux dans des locaux entièrement rénovés.

Un espace de 2 300 m², réparti sur deux étages, sera dédié à la Maison de santé. En rez-de-chaussée, 1 200 m² supplémentaires accueilleront des commerces paramédicaux, tels qu’un laboratoire d’analyses ou un service de radiologie. L’objectif : répondre à la tension médicale sur Auch et son territoire, marqué par un déficit de médecins généralistes et des difficultés croissantes d’accès aux soins.

« Nous sommes une filiale de la Caisse des Dépôts. Nous avons pour mission de participer au maintien de l’offre de soins sur l’ensemble du territoire et de répondre aux enjeux liés au vieillissement de la population. C’est dans ce cadre que nous nous sommes intéressés à la réhabilitation de l’ancienne Clinique de Gascogne, afin d’y réintégrer des professionnels de santé et de compléter l’offre existante », explique Marine Lelouey, directrice régionale Midi-Pyrénées d’Icade Promotion.

Séduire les professionnels de santé, un enjeu majeur

Reste désormais à attirer les praticiens à s’installer dans cette future maison de santé. Un défi de taille, dans un contexte national de désertification médicale. Une première opération séduction a été organisée le samedi 20 septembre, avec une présentation du projet à de nombreux acteurs du secteur de la santé du territoire. Les porteurs du projet misent "sur un cadre de travail moderne, attractif et clé en main" pour convaincre les professionnels. 

Des logements pour étudiants en santé et seniors

Le site ne se limitera pas qu'à un pôle de santé. Le projet comprend également un volet immobilier, avec la construction de logements à destination des internes et étudiants en santé, ainsi qu'une soixantaine de logements autonomes.

« Pour répondre aux enjeux du vieillissement de la population, nous développons également soixante-cinq logements en résidence autonomie, sur le même site et à proximité immédiate de la maison médicale. Il y a du sens à regrouper des logements abordables pour personnes âgées à côté d’un pôle de santé », rajoute Marine Lelouey.

Un chantier prévu pour 2026

Sur le plan urbanistique, le projet est déjà bien avancé. Deux permis de construire ont été obtenus : l’un pour la réhabilitation de la clinique, l’autre pour la construction de la résidence autonomie attenante. Le début des travaux est prévu pour le début de l’année 2026, avec une livraison espérée d’ici la fin 2027.

E.R